Продам магазин+ квартира на 2-м этаже, Поназырево

Продам торговое помещение 200 кв. м.

1. Здание двухэтажное общая площадь 200кв. м. В данный момент это действующий магазин. Расположено в самом центре поселка Таксимо (через дорогу ЖД Вокзал), и 50 метров до привокзальной площади. Больше в центре п. Таксимо мест под застройку нет. 2. Окна выходят на привокзальную площадь и ЖД вокзал. 3. До «Сбербанк», БайкалБанка», "ВостСибТрансКомБанк", "Восточный экспрессбанк", ТБЦ, ТЦ НОРД менее 100 метров. До Администрации района, "РОСБАНК", ЖД Больницы, средней школы №3 -500 метров. 4. Собственная земля площадь 428, 90 кв. м. Территория озеленена огорожена металлическим забором. 5. На первом этаже 114. 6 кв. м. ( по замерам БТИ) нежилое помещение, магазин автотоваров, офис, холодный склад и отдельно пивной-разливной миниБАР. Если удалить пластиковые стеновые панели, и не нужные перегородки, площадь увеличиться до 120 кв. м. Второй этаж жилой, трехкомнатная-теплая и светлая квартира площадью 78 кв. метров. С ремонтом. Хорошая планировка, есть балкон (остеклен- алюминий). Раздельные санузлы, два водонагревателя, душевая кабина. 6. Во время строительства первого этажа здание очень сильно армировано. Полы и потолок бетонированы монолитно. Полностью капитальное и выполнено из железобетона. Второй этаж выполнен по каркасной технологии. Сейсмичность здания 9 балов. 7. В здании 4 отдельных входа. Три двери+ ворота для автомобиля. При необходимости ненужные из них можно просто забетонировать, или вставить окна. 8. Собственные коммуникации. Оптические и медные кабели связи операторов ООО «Пассим-Сервис», «Ростелеком», Компания «Транстелеком» и ШЧ-14 (РЖД). 9. Электричество 3 фазы- отдельный фидер питания здания от ТП. 10. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водосчетчики ГВС и ХВС на квартиру и на нежилое помещение раздельные. На отопление установлен теплосчетчик. Канализация центральная. На первом этаже есть кондиционер, водонагреватель, 2 туалета и душ. 11. На окнах первого этажа мощные железные решетки. 12. Здание теплое и светлое. На полу первого этажа везде керамогранитная плитка. В гараже смотровая яма, на дне также керамогранит. 13. Внутри первого этажа можно делать любую планировку, так как внутри помещения нет несущих стен. 14. Все подходы к зданию (спереди и с зади) асфальтированы и бетонированы. 15. Перед зданием собственная бетонированная парковка на 6 авто, для клиентов. 16. Система видеонаблюдения 8 камер, некоторые записывают звук. Все документы на здание и землю в порядке. Второй этаж оформлен как жилой! Смотрите фото. Возможен вариант продажи бизнеса полностью. Отвечу на все вопросы. Звоните. Только реальные предложения. Рассмотрю вариант долгосрочной аренды всего здания.