Земельный участок 2. 08 га, ИЖС, Симферополь

Продам участок 2. 08 га, земли поселений, ИЖС, в черте города

Предлагаю совместное освоение земельного участка, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, п. Карлушка, с правой стороны автомобильной дороги М-52 «Чуйский тракт». Земельный участок с кадастровым номером 04: 01: 011306: 425 имеет площадь 20 801 кв. м. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок действия договора аренды 10 лет. Участок предоставлен для строительства торгового центра. Возможно увеличение площади земельного участка. Земельный участок имеет правильную форму, расположен в непосредственной близости от недавно реконструированного аэропорта Горно-Алтайска. Фасадной стороной участок выходит на трассу М-52 и практически примыкает к проектируемой транспортной развязке, которая будет соединять все транспортные потоки Республики Алтай. При расчете площади земельного участка для строительства торгового центра и при дальнейшем оформлении документов за основу были взяты стандарты торговых центров таких крупных сетей как «Лента», «Магнит» и «Холидей». Возможно строительство торгового центра с дальнейшей продажей или сдачей в аренду вышеуказанным или иным ритейлерам. Учитывая близость аэропорта и примыкание к проектируемой транспортной развязке считаю так же целесообразным строительство на данном участке достойного гостиничного комплекса с предприятиями сферы услуг. Поблизости расположены такие населенные пункты, как Горно-Алтайск, Майма, Карлушка, Соузга. Так же в непосредственной близости находится активно застраиваемая особая экономическая зона «Алтайская долина», по пути следования находятся активно застраиваемые особые экономические зоны «Бирюзовая Катунь», «Манжерок» и «Сибирская монета». На противоположной стороне трассы планируется строительство жилого массива, что еще больше увеличит клиентскую базу и трафик. Только по официальным данным Республику Алтай посещает не менее 1 миллиона туристов в год. При этом, со строительством новых дорог, объектов инфраструктуры и запуском аэропорта после реконструкции эта цифра неуклонно растет. Возможна переуступка права аренды земельного участка.