Республика Мордовия, г. Саранск, Волгоградская 201, Завьялово

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно-стоящее здание с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу республика Мордовия, город Саранск, ул. Волгоградская 201. Здание расположено на первой линии в Октябрьском районе г. Саранска. Город находится в 500 км. к юго-востоку от Москвы. Является областным центром. Население - 302 000 человек (постоянно растет). Плотность - 4 200 чел. /кв. км. Новое здание 2015 года постройки. Земля в собственности. Свободная площадь под склад возможно сдать по ставке 40 000 руб. /мес. Коммерческие условия Общая площадь - 987 кв. м. Стоимость - 37 000 000 руб. Арендаторы супермаркет Магнит - 500 кв. м., з аключен ДДА на 7 лет МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб. Индексация - 5% алкомаркет Бристоль - 150 кв. м., з аключен ДДА на 5 лет МАП - 112 000 руб., ГАП - 1 344 000 руб. Мелкие арендаторы (магазин, вышка Билайн) МАП - 90 000 руб. Совокупный МАП - 502 000 руб. Совокупный ГАП - 6 024 000 руб. Срок окупаемости - 6, 1 лет (без учета индексации) Доходность - 16, 3% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса в городе Саранск. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 987. 00