Отдельно стоящее здание, 496 м², Коротчаево

- ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. -
Сдается Отдельно стоящее здание площадью 496 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская 16.
Характеристики и преимущества:
- 1-я линия, микрорайон Каменка, напротив располагается отдел миграционной службы, офисное здание, в непосредственной близости автосервис, пункт техосмотра, бюро переводов и экспертиз, транспортно-экспедиционная компания «Автокомпас-Дон», в шаговой доступности супермаркет «Магнит», остановки общественного транспорта
- удобная транспортная доступность, быстрый выезд на улицу Вавилова
- хороший автомобильный, пешеходный трафик
- здание угловое, фасад отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, возможно размещение рекламы на фасаде здания
- 2 входа: с ул. Северо-Кавказская, с ул. Таганрогская, запасной выход
- 3-х этажное отдельно стоящее здание общей площадью 649. 2 кв. м располагается в 4-х уровнях:
1-й этаж включает помещения площадью 26, 42, 52. 7 кв. м, вспомогательные помещения, высота потолков 3. 14 м
2-й этаж: помещения площадью 22. 2, 29. 4, 34. 8 и 51. 3 кв. м., вспомогательные помещения, высота потолков 3. 1 м
3-й этаж: помещения площадью 22. 1, 40. 2 и 83. 7 кв. м., вспомогательные помещения, высота потолков 3. 8 м
цокольный этаж: складское помещение, высота потолков 2. 46 м
- хорошее состояние, пол – плитка/ ламинат, потолок – армстронг, стены - краска
- помещения очень светлые, на 2-м и 3-м этажах имеются балконы
- коммуникации центральные (свет, вода, канализация), отопление автономное газовое, санузел на каждом этаже, душевые
- разрешённая мощность 15 кВт, напряжение 220/ 380 В
- установлены 9 сплит систем
- приточно-вытяжная вентиляция
- высокоскоростной интернет, телефон
- датчики задымления
- к зданию примыкает складское помещение ангарного типа площадью 108 кв. м, высота потолков 5 м
- крытый асфальтированный двор площадью 89 кв. м, раздвижные въездные ворота на территорию
- своя зона парковки на 9 машиномест перед зданием + на 5 машиномест во дворе
- доступ для арендатора 24/ 7
Условия аренды: 270 000 рублей
-
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Стелла Трудкова – консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости
-
ООО "Агентство регионального развития Ростова-на-Дону".
Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.  
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Площадь: 496 м²