Земельный участок 10 соток, ИЖС, Курск

Продам участок 10 соток, земли поселений, ИЖС, 4 киллометров до города

Продам два чистых, ровных, без насаждений, камней и мусора земельных участка: 1. - участок 10 соток ( по документам ), в реальности больше на 3 сотки, так как участок находится у ручья, и при межевании границы участка формировались не от самого берега ручья, а отступили 2 метра от него, за счет этого площадь данного участка стала больше. 2. - участок 6 соток ( по документам ), в реальности больше на 2 сотки, так как он также находится у склона и при межевании дальние границы данного участка были сформированы на расстоянии 2 метров от этого склона, за счет чего и была увеличена его площадь, т. к. данными метрами никто не сможет пользоваться, кроме собственника этого участка. ( ЭТО НЕВОЗМОЖНО )Кадастровый номер первого участка 51: 01: 3003002: 64, цена: 650 000 р. Кадастровый номер второго участка 51: 01: 3003002: 108, цена: 350 000 р. Данные земельные участки находятся в долгосрочной аренде на 49 лет, ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В РОССРЕЕСТРЕ. При желании легко можно перевести в СОБСТВЕННОСТЬ, НИКАКИХ ПРЕГРАД для этого нет. Сами в собственность не переводили, так как, если участок находится в аренде, то налог на него существенно ниже, чем если бы он был в собственности. К обоим участкам проложена дорога, так как участки находятся на территории бывших поселковых полей. Рядом на соседних участках уже началось строительство Коттеджей. Проходят линии ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ, в некоторых местах даже установлены отдельные столбы для индивидуального подключения электрообеспечения участков. Участок 10 соток граничит с ручьем, с которого можно пользоваться водой. Если берег ручья расширить и облагородить, то получится очень достойный, собственный пляж. Участок 6 соток граничит со склоном небольшой рощи, которая в свою очередь с другой стороны так же граничит с другими участками под ИЖС. В 200 - 300 метрах протекает река Кола, на берегу которой находится удобный, пологий, песчаный пляж, летом купаются люди, а зимой рыбаки его используют как въезд на реку на снегоходах. Данные участки находятся в километре от поселка Зверосовхоз, в котором есть продуктовые и промтоварные магазины, амбулатория, почта, клуб, спорткомплекс с сауной, школа, детский сад, остановки маршрутных транспортных средств, которые ходят с интервалом каждые 20 минут. При желании можно приобрести еще два соседних участка ( все три участка вплотную примыкают друг к другу ), данные участки продают наши родственники, один из них под кадастровым номером: 51: 01: 3003002: 61 ( 10 соток ), его цена 650 000 р., второй примыкающий участок так же ( 10 соток ), но на этот участок есть только постановление администрации г. п. Кильдинстрой ( данная территория ранее принадлежала Администрации городского поселения Кильдинстрой ), о том что вышеупомянутый участок принадлежит конкретному человеку на праве долгосрочной аренды, ( с переводом участка в собственность также нет никаких преград ), в связи с этим его цена: 250 000 р. Документы готовы, прямая продажа. Реальному покупателю хороший торг.