Менеджер по арендным отношениям, Зеленоборский

Административная работа Полный день Требуемый опыт работы: Более 3 лет

Основные функциональные обязанности: - Обеспечивать управление арендными отношениями, включая, но не ограничиваясь поиском и подбором арендаторов, соответствующих концепции объекта, формировать листа ожидания. - Согласовывать с арендаторами рабочие проекты и контролировать сроки проведения СМР. - Контролировать подготовку помещений для передачи новым арендаторам. - Обеспечить передачу помещений арендаторам по Акту приема-передачи и принятие помещения от арендатора по Акту возврата. - Обеспечить результативную работу с дебиторской задолженностью- Осуществлять контроль посещаемости, товарооборота, арендной нагрузки арендаторов. 2. 7. Обеспечить сбор данных по товарообороту арендаторов. - Своевременно пролонгировать и индексировать договоры аренды, инициировать заключение долгосрочных договоров. - Вести документооборот и претензионную работу с арендаторами (письма, счета, акты, претензии). - Собирать и анализировать заявки, поступающие от потенциальных арендаторов. - Подготавливать коммерческие предложения и презентации объекта для арендаторов / потенциальных арендаторов. - Проводить переговоры с арендаторами для получения наиболее выгодных условий договоров аренды, согласовывать коммерческие условия договоров аренды, улучшать текущие условия договоров аренды. - Обеспечивать своевременную подготовку управленческой отчетности в части управления арендными отношениями. - Обеспечивать подготовку оперативных отчетов о поступлении арендной платы, о количестве вакантных площадей, о посещаемости торгового центра, о дебиторской задолженности. - Обеспечивать своевременное поступление арендной платы и других платежей, предусмотренных договорами аренды помещений и другими договорами. - Разрабатывать предложения по ротации арендаторов. - Выбирать оптимальные варианты размещения арендаторов при ротации. - Проводить переговоры для получения наиболее выгодных условий договоров аренды; улучшать текущие условия договоров аренды. - Организовывать взаимодействие арендаторов с подразделениями Организации: юридическим отделом, финансовой службой, техническими службами. - Обеспечивать разработку регламентов управления арендными отношениями, включая, но не ограничиваясь: правила для арендаторов, регламент по управлению дебиторской задолженностью, регламент по поиску и подбору арендаторов, регламент по изменению условий аренды.